崇明世界生态岛 东滩别墅区 3站浦东 5站金桥商圈 推出建面约95-150㎡叠加别墅 均价3.36万/㎡ 总价约280万起 东滩•海上明月预约热线◈ღ✿ღ：☎ 下叠有庭前绿地 上叠带露台
【东滩•海上明月】是由远洋◈ღ✿ღ、国华置业◈ღ✿ღ、上海盛融实业有限公司◈ღ✿ღ、陈家镇开发公司这几家企业联合打造◈ღ✿ღ。
【东滩·海上明月预约热线◈ღ✿ღ：☎】项目整盘为千亩生态大盘◈ღ✿ღ，容积率仅约0.51◈ღ✿ღ，在禁墅令下◈ღ✿ღ，项目是卖一套少一套的珍藏品◈ღ✿ღ。
据统计◈ღ✿ღ，这些年崇明在售项目容积率普遍在1.01◈ღ✿ღ，甚至都出现了洋房产品◈ღ✿ღ，【东滩·海上明月预约热线容积率土地◈ღ✿ღ，已经稀缺到了一定程度◈ღ✿ღ，以后或不会再有◈ღ✿ღ！
“物以稀为贵”◈ღ✿ღ！如今市场上像【东滩·海上明月预约热线左右容积率的别墅◈ღ✿ღ，已然跨入千万+时代◈ღ✿ღ！而项目总价仅约300万起◈ღ✿ღ，错过是真的会“拍大腿”优发娱乐官网app下载安装◈ღ✿ღ，◈ღ✿ღ！
东滩·海上明月预约热线◈ღ✿ღ：☎项目为纯别墅区◈ღ✿ღ，没有一丝洋房◈ღ✿ღ，意味着更低的天际线◈ღ✿ღ、更大的楼间距玩转三周半◈ღ✿ღ、更舒适的居住体验◈ღ✿ღ。同时纯墅也保证了圈层的高质量◈ღ✿ღ。
东滩·海上明月预约热线◈ღ✿ღ：☎相比平层◈ღ✿ღ，叠墅上下立体空间◈ღ✿ღ，隔代分层的设计◈ღ✿ღ，既让长辈与年轻人的生活作息能够互不干扰◈ღ✿ღ，又能同居一室◈ღ✿ღ，令和谐家庭关系成为日常◈ღ✿ღ。
该户型最大的亮点是打造了约5.1米的超大面宽◈ღ✿ღ，有相当优秀的采光效果以及居住尺度◈ღ✿ღ。说实线㎡的房子能够做到这样的面宽◈ღ✿ღ，在市面上也是比较少见◈ღ✿ღ。
下叠面积可观◈ღ✿ღ，延展出大家庭多种居住的可能性◈ღ✿ღ。可以是一个阳光大庭院◈ღ✿ღ，置架秋千◈ღ✿ღ、撸猫遛狗◈ღ✿ღ，到了周末约上三五好友来崇明◈ღ✿ღ，在专属的院子来一场草坪BBQ◈ღ✿ღ，也可以承载太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间◈ღ✿ღ。
事实上◈ღ✿ღ，下叠生活空间都围绕“庭前绿地”这个中心而舒展◈ღ✿ღ，无论一楼餐客厅◈ღ✿ღ、长辈房◈ღ✿ღ；还是二楼卧室◈ღ✿ღ，皆可与之互动◈ღ✿ღ。进入室内◈ღ✿ღ，厅宽阔绰◈ღ✿ღ，即使建面约95㎡户型面宽也足足有约5.1米◈ღ✿ღ，阳光◈ღ✿ღ、空气可以“肆意”穿过◈ღ✿ღ。建面约150㎡下叠还设置南向长辈房◈ღ✿ღ，避免老人上下楼不便的同时◈ღ✿ღ，也拥有充足阳光◈ღ✿ღ，推窗就是景优发国际游戏官方网站◈ღ✿ღ。另外厨房餐厅间动线简洁流畅◈ღ✿ღ。
二楼主休憩◈ღ✿ღ，建面约95㎡户型主卧独占约5.1米面宽◈ღ✿ღ，而市面常规主卧面宽只有3.3-3.6米◈ღ✿ღ。主卧外接阔景阳台◈ღ✿ღ，看着庭院玩耍的孩子◈ღ✿ღ，没有比这更幸福的事了◈ღ✿ღ。这个阳台优发游戏官网◈ღ✿ღ，◈ღ✿ღ，女主人早上练习瑜伽◈ღ✿ღ，男主人泡杯茶看书◈ღ✿ღ，都是极好的◈ღ✿ღ。建面约150㎡户型◈ღ✿ღ，更是双卧朝南◈ღ✿ღ，二层配备三个卫生间◈ღ✿ღ，给足各家庭成员应有的隐私空间◈ღ✿ღ，让个人独立与家庭亲密之间达到平衡◈ღ✿ღ，尤其适合二胎家庭◈ღ✿ღ。
上叠一二楼均配有阳台◈ღ✿ღ，能更好接近大自然◈ღ✿ღ。更厉害的是一楼北侧还有花园◈ღ✿ღ，这在市面上非常少见◈ღ✿ღ，增加活动空间的同时也让上叠更加“接地气”◈ღ✿ღ。二楼北向的露台空间◈ღ✿ღ，一场PARTY◈ღ✿ღ，孩子的天文望远镜...都有了安置场所◈ღ✿ღ；夫妻也能在自然中◈ღ✿ღ，在月色下交流谈心◈ღ✿ღ。
完善成熟的社区生活如果说低容积率是占了“天时◈ღ✿ღ、地利”◈ღ✿ღ，那项目用心营造高净值人群该有的墅居氛围◈ღ✿ღ、生活方式◈ღ✿ღ，则是从“人和”角度为项目夯实了价值壁垒◈ღ✿ღ，其他别墅学不来◈ღ✿ღ、做不到◈ღ✿ღ。一方面◈ღ✿ღ，与其它别墅不同◈ღ✿ღ，项目有着丰富且高规格的景观◈ღ✿ღ、配套设施◈ღ✿ღ！【东滩·海上明月预约热线◈ღ✿ღ：☎】与东滩花园共享成熟的湖树自然生态景观及约380亩“果岭”景观◈ღ✿ღ。
【东滩·海上明月预约热线◈ღ✿ღ：☎】的高尔夫景观◈ღ✿ღ，仅对业主开放◈ღ✿ღ，并且不收费◈ღ✿ღ。即使如此◈ღ✿ღ，每年开发商都会投入大量人力物力去维护这方景观◈ღ✿ღ，只为给业主带来更好的体验◈ღ✿ღ。
此外◈ღ✿ღ，项目还打造了6大运动场所◈ღ✿ღ、4大互动乐园◈ღ✿ღ、5大主题公园◈ღ✿ღ、6大社区配套◈ღ✿ღ，从孩童到老人◈ღ✿ღ，从伴游到社交◈ღ✿ღ，各家庭成员都能享受适合自己精彩纷呈的休闲体验◈ღ✿ღ。
不仅如此◈ღ✿ღ，这里还坐拥约11万㎡半岛郊野公园◈ღ✿ღ、5000㎡白鹭湖◈ღ✿ღ，以及约3000㎡鹭club会所◈ღ✿ღ！
另一方面◈ღ✿ღ，除了过硬的硬件实力◈ღ✿ღ，项目还给业主提供丰富的软性服务◈ღ✿ღ。比如◈ღ✿ღ，为了满足业主对于生活配套的需求◈ღ✿ღ，项目贴心提供业主餐厅◈ღ✿ღ、健身房◈ღ✿ღ、泳池◈ღ✿ღ、超市◈ღ✿ღ、社区班车◈ღ✿ღ，甚至正在引入盒马◈ღ✿ღ。
又比如开发商还提供东滩严选◈ღ✿ღ、东滩联盟◈ღ✿ღ、社群活动等高阶服务◈ღ✿ღ。尤其是社群◈ღ✿ღ，自五月以来已组织了22场社群活动◈ღ✿ღ，共有550余人次参与其中◈ღ✿ღ。这是一种良性循环◈ღ✿ღ，活动拉近了邻居之间的关系◈ღ✿ღ，形成的良好居住氛围◈ღ✿ღ、邻里关系又能吸引更多业主来项目居住◈ღ✿ღ。
据悉◈ღ✿ღ，从最初的瑜伽社玩转三周半◈ღ✿ღ，到现在的东滩艺社◈ღ✿ღ、滩玩户外社◈ღ✿ღ、萌宠社◈ღ✿ღ、影绘社◈ღ✿ღ，高净值业主们根据自己的兴趣爱好组建了多个兴趣分群◈ღ✿ღ。不少业主因为相同的爱好走到一起◈ღ✿ღ，从初识到熟知◈ღ✿ღ，到亲密无间◈ღ✿ღ，小家庭融入到大家庭◈ღ✿ღ。只有在开发商与业主合力下◈ღ✿ღ，一个社区的生命力才会被更好激发◈ღ✿ღ。
项目区位配套全维交通◈ღ✿ღ：毗邻轨交崇明线陈家镇站（建设中）◈ღ✿ღ，未来3站到浦东◈ღ✿ღ、5站直抵金桥商务区◈ღ✿ღ，无缝换乘9号线号线◈ღ✿ღ，快速通达陆家嘴◈ღ✿ღ、徐家汇◈ღ✿ღ、人民广场等商圈◈ღ✿ღ；G40沪陕高速◈ღ✿ღ、3大码头◈ღ✿ღ、7条公交线构筑全维交通网◈ღ✿ღ。
醇熟商业◈ღ✿ღ：周边名岛生活广场◈ღ✿ღ、东滩商务广场◈ღ✿ღ、京优客超市◈ღ✿ღ、盒马自提◈ღ✿ღ、KFC◈ღ✿ღ、麦当劳商业林立◈ღ✿ღ，出则繁华入则静谧◈ღ✿ღ，生活便捷畅享惬意◈ღ✿ღ。
休闲度假◈ღ✿ღ：城市高端度假休闲资源集萃于此◈ღ✿ღ，由由喜来登酒店◈ღ✿ღ、金茂凯悦酒店◈ღ✿ღ，览海高尔夫俱乐部◈ღ✿ღ，爱久马术运动俱乐部◈ღ✿ღ，暂别城市喧嚣◈ღ✿ღ，悦享静谧生活◈ღ✿ღ。
名校环伺◈ღ✿ღ：上海思南路幼儿园东滩分园◈ღ✿ღ、上海实验学校附属东滩学校◈ღ✿ღ、上海外国语大学贤达学院◈ღ✿ღ、上海交通大学（规划中）
审核后购销合同一份◈ღ✿ღ、收件收据◈ღ✿ღ、产权申请登记表◈ღ✿ღ、产权登记发证审批表◈ღ✿ღ、房屋所有权情况调查表◈ღ✿ღ、测量后的正式图纸◈ღ✿ღ。
指对未经登记机关确认其房地产权利◈ღ✿ღ，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物永续能源◈ღ✿ღ、附着物的所有权进行的登记◈ღ✿ღ。
即房地产产权登记◈ღ✿ღ，它是国家为健全法制◈ღ✿ღ，加强城镇房地产管理◈ღ✿ღ，依法确认房地产产权的法定手续◈ღ✿ღ。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记◈ღ✿ღ。经审查确认产权后◈ღ✿ღ，由房地产管理机关发给《房地产产权证》◈ღ✿ღ。产权登记是房地产管理的行政手段◈ღ✿ღ，只有通过产权登记◈ღ✿ღ，才能对各类房地产权属实施有效的管理◈ღ✿ღ。
房地产登记是以一宗土地为单位进行登记的◈ღ✿ღ。所谓一宗土地玩转三周半◈ღ✿ღ，是指以权属界线组成的封闭地块◈ღ✿ღ。一宗土地存在两个或两个以上权利人的◈ღ✿ღ，各权利人分别对该宗土地上的建筑物◈ღ✿ღ、附着物的所有权和拥有的土地使用权份额申请登记◈ღ✿ღ。
申请房地产登记◈ღ✿ღ，申请人可以委托他人代理◈ღ✿ღ。由代理人办理申请登记的◈ღ✿ღ，应向登记机关提交申请人的委托书◈ღ✿ღ。境外申请人的委托书应按规定经过公证或认证优发国际注册平台◈ღ✿ღ。◈ღ✿ღ。
确权就是房地产登记机关对房地产权利的确认◈ღ✿ღ。即是依照法律◈ღ✿ღ、政策的规定◈ღ✿ღ，经过房地产申报◈ღ✿ღ、权属调查◈ღ✿ღ、地籍勘丈◈ღ✿ღ、审核批准优发国际游戏官方网站◈ღ✿ღ、登记注册◈ღ✿ღ、发放权利证书等登记规定程序◈ღ✿ღ，确认某一房地产权利归属的过程◈ღ✿ღ。
房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后玩转三周半◈ღ✿ღ，在商品房尚未竣工交付使用之前玩转三周半◈ღ✿ღ，由于购房者一方原因◈ღ✿ღ，如对房屋需求的改变或是故意炒作◈ღ✿ღ，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人◈ღ✿ღ。房屋期权转让◈ღ✿ღ，有的地方将其称为“楼花”转让或“炒楼花”◈ღ✿ღ。
是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物◈ღ✿ღ、附着物所有权的自然人◈ღ✿ღ、法人和其他组织优发国际游戏官方网站◈ღ✿ღ，通过买卖◈ღ✿ღ、交换◈ღ✿ღ、赠与将房地产转移给他人的法律行为◈ღ✿ღ。
房地产转让时◈ღ✿ღ，转让人对同宗土地上的道路绿地◈ღ✿ღ、休闲憩地◈ღ✿ღ、空间余地◈ღ✿ღ、电梯◈ღ✿ღ、楼梯◈ღ✿ღ、连廊◈ღ✿ღ、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移◈ღ✿ღ。房地产首次转让合同对停车场◈ღ✿ღ、广告权益没有特别约定的◈ღ✿ღ，停车场◈ღ✿ღ、广告权益随房地产同时转移◈ღ✿ღ；有特别约定的◈ღ✿ღ，经房地产登记机关初始登记◈ღ✿ღ，由登记的权利人拥有◈ღ✿ღ。
指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为◈ღ✿ღ。房地产按揭于房地产抵押的一种形式◈ღ✿ღ。
根据《中华人民共和国担保法》的规定◈ღ✿ღ，已抵押的房地产可以转让◈ღ✿ღ，但应由抵押人◈ღ✿ღ、转让人和受让人三方签订有关的公证书◈ღ✿ღ，即签订将原抵押转移给新的受让方的协议◈ღ✿ღ；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的◈ღ✿ღ，转让行为无效◈ღ✿ღ。
以房地产作为抵押物向银行贷款◈ღ✿ღ，一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续◈ღ✿ღ。根据《中华人民共和国担保法》的规定◈ღ✿ღ，抵押合同自登记之日起生效◈ღ✿ღ，所以◈ღ✿ღ，只有办理了抵押登记◈ღ✿ღ，抵押合同才有法律效力◈ღ✿ღ。
贷款期限在1年内（含1年）的◈ღ✿ღ，实行到期本息一次性清偿的还款方式◈ღ✿ღ。贷款期限在1年以上双方一般约定按等额本息还款法归还贷款◈ღ✿ღ，即借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息◈ღ✿ღ。
根据人民银行的规定◈ღ✿ღ，贷款期间如遇国家调整利率◈ღ✿ღ，贷款期限在1年以内（含1年）的◈ღ✿ღ，实行合同利率◈ღ✿ღ，不分段计算◈ღ✿ღ；对一年期以上贷款◈ღ✿ღ，于下一年1月1日开始◈ღ✿ღ，按相应期限档次利率执行新利率◈ღ✿ღ。
借款人在提前归还贷款时◈ღ✿ღ，应提前10个工作日向贷款人提出书面申请◈ღ✿ღ，经贷款审核同意◈ღ✿ღ，贷款人可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息◈ღ✿ღ，提前清偿的部分在以后期限不再计息◈ღ✿ღ，此前已计收贷款利息不作调整◈ღ✿ღ。
按揭是英语“Mongase”（抵押）一词的粤语音译◈ღ✿ღ，因此◈ღ✿ღ，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款◈ღ✿ღ，是购房者以所购房屋之产权作抵押◈ღ✿ღ，由银行先行支付房款给发展商优发国际游戏官方网站◈ღ✿ღ，以后购房者按月向银行分期支付本息◈ღ✿ღ。
即对现有的工行房贷客户提供以原贷款抵押物为担保的贷款◈ღ✿ღ，资金用途限于购买新的住房及家居消费◈ღ✿ღ，也就是“原来按揭买下的房子◈ღ✿ღ，还款达到一定额度后玩转三周半◈ღ✿ღ，可以将其抵押出去◈ღ✿ღ，获得新的贷款的一种业务形式”◈ღ✿ღ。
转按揭就是个人住房转按贷款◈ღ✿ღ，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人◈ღ✿ღ，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限◈ღ✿ღ、变更借款人或变更抵押物的贷款◈ღ✿ღ。
购房身份证◈ღ✿ღ、户口簿◈ღ✿ღ、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）◈ღ✿ღ；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）◈ღ✿ღ；购房人已首付购房款收据原件及复印件◈ღ✿ღ；已与开发公司签订的购房合同◈ღ✿ღ；在开户行开户的活期存折◈ღ✿ღ；贷款申请书◈ღ✿ღ、个人住房借款合同◈ღ✿ღ、借款借据◈ღ✿ღ、委托银行扣收购房还款协议书◈ღ✿ღ、住房抵押承诺书◈ღ✿ღ。
等额本金还款法是一种计算非常简便◈ღ✿ღ，实用性很强的一处还款方式◈ღ✿ღ。基本算法原理是在还款期内按期等额归还本金优发国际游戏官方网站优发国际手机客户端◈ღ✿ღ，◈ღ✿ღ，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息◈ღ✿ღ。方式可以是按月还款和按季还款◈ღ✿ღ。
现各银行规定◈ღ✿ღ，贷款期限在一年以内（含一年）玩转三周半◈ღ✿ღ，那么还款方式为到期一次性还本付息◈ღ✿ღ，即初期的贷款本金加上整个内的利息综合◈ღ✿ღ。
银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单◈ღ✿ღ，有价证券包括国库券优发娱乐国际线上◈ღ✿ღ。◈ღ✿ღ、金融债券和银行认可的企业债券◈ღ✿ღ，存单只接收人民币定期储蓄存单◈ღ✿ღ。借款人申请质押担保贷款◈ღ✿ღ，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度◈ღ✿ღ，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%◈ღ✿ღ。各种债券要经过银行鉴定◈ღ✿ღ，证明真实有效◈ღ✿ღ，方可用于质押◈ღ✿ღ，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明◈ღ✿ღ，借款人在与银行签订贷款质押合同的同时◈ღ✿ღ，要将有价证券玩转三周半◈ღ✿ღ、存单等质押物交由贷款银行保管◈ღ✿ღ，并由贷款银行承担保管责任◈ღ✿ღ，如果借款人要求进行公证◈ღ✿ღ，双方可以到公证机关办理公证手续◈ღ✿ღ，公证费用由借款人承担◈ღ✿ღ。选择质押贷款担保方式优发国际游戏官方网站◈ღ✿ღ，要求居民家庭有足额的金融资产◈ღ✿ღ，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要◈ღ✿ღ，只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现◈ღ✿ღ。因此◈ღ✿ღ，采取质押方式◈ღ✿ღ，只有少数人才能做到◈ღ✿ღ。
中国人民银行于1997年4月颁布了《个人住房担保贷款管理办法》（该办法在1998年5月进行了修改）◈ღ✿ღ。按照该办法的定义◈ღ✿ღ，个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物◈ღ✿ღ，或由第三人为其贷款提供保证◈ღ✿ღ，并承担连带责任的贷款◈ღ✿ღ；借款人到期不能偿还还贷款本息的优发国际游戏官方网站◈ღ✿ღ，贷款银行有权依法处理其抵押物或要求保证的承担连带偿还本息责任◈ღ✿ღ。